4 Real Estate Expert Jobs Cologne

Betreuung unserer Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet und in der Region Köln/Düsseldorf, Bearbeitung von Mieteranfragen über die Dauer des Mietverhältnisses, Abwicklung von Mietvertragskündigungen und Durchführung von Neuvermietungen, Durchführung von Mietanpassungen, Verantwortung für kleinere Instandsetzungs- und Umbaumaßnahmen in Zusammenarbeit mit dem technischen Property Management, Beauftragung und Steuerung der FM-Betreiber und sonstigen Gebäudedienstleistungsunternehmen, laufende Optimierung der Objektbewirtschaftungsprozesse und -kosten, fachliche Prüfung von Betriebskostenrechnungen, Festlegung der Umlagefähigkeit, Verantwortung für die Ver- und Entsorgung der von Ihnen betreuten Immobilien, Mitwirkung an der Erstellung von Instandhaltungsbudgets und Objektstrategien in Zusammenarbeit mit dem Asset Management, Mitarbeit an der Weiterentwicklung interner Prozesse sowie Teilnahme an Projekten

Betreuung von Bestandsimmobilien mit Schwerpunkt auf Büro-, Handels- und Wohnimmobilien in besten Lagen deutscher Innenstädte, Management von Projekten in Immobilien über alle Leistungsphasen der HOAI, von der Projektfindung bis zur Übergabe an Mieter, Begleitung der Projektrealisierung und Sicherstellung der Erreichung der vereinbarten Projektziele, Verantwortung für Budgets und die Umsetzung von Bau- und Instandhaltungsmaßnahmen in Zusammenarbeit mit der Liegenschaftsverwaltung sowie dem Vermietungsmanagement, Entwicklung der Objektstrategie, Wirtschaftsplanung und Umsetzung für einzelne Immobilien gemeinsam mit dem Team, Beauftragung und Steuerung von Planern / externe Dienstleister und Beurteilung von Angeboten, Führung von Vertragsverhandlungen sowie Auftragsvergaben, Koordinierung und Monitoring wiederkehrender Prüfungen gemäß den geltenden Richtlinien / Verordnungen

Du verantwortest deine eigenen WEG-Objekte, Du bist Moderator der jährlichen Eigentümerversammlung, Du zeigst dein Organisationstalent beim Instandhaltungsmanagement, der Handwerkerkoordination und der Auftragserteilung, Du beweist dein Kommunikationsgeschick bei der Korrespondenz mit Beiräten, Eigentümern, Behörden und Dienstleistern, Du gewährleistest die enge Zusammenarbeit mit unseren Experten aus Buchhaltung, Technik und Recht

Sicherstellung des kaufmännisches Facility Managements im Rahmen unseres umfangreichen An- und Vermietvertragsportfolios, inkl. Pflege von Stammdaten, technischen Bestandsdaten und vertragsrechtlichen Aspekte z.B. Mietpreisanpassung, Nutzungsrechte, Unterstützung bei der effizienzorientieren Prüfung und Abwicklung von Rechnungen, Mitwirkung bei der Erstellung, Verhandlung und dem Abschluss von objektbezogenen Vermietverträgen und Nutzungsvereinbarungen auf Basis der rahmenvertraglichen Regelungen inkl. der erforderlichen Anlagen, Aktive Mitarbeit bei der Schaffung und Entwicklung von digitalen Standards und Lösungen

Immobilien verwalten, optimieren und entwickeln, Immobilienprojekte steuern, Bewertungen von Immobilien vornehmen, Rechtliche Aspekte der Immobilienwirtschaft berücksichtigen

Projektsteuerung von Wohnimmobilienprojekten – vom Ankauf über Planung und Bau bis zur Fertigstellung, Verwaltung des Projektbudgets und Sicherstellung des termingerechten und budgetkonformen Abschlusses der Entwicklung, Identifizierung neuer Entwicklungsmöglichkeiten und Durchführung von Machbarkeitsanalysen, Steuerung von Architekten und Ingenieuren bei der Konzeption und Planung, Verhandlung von Verträgen mit Immobilieneigentümern, Auftragnehmern, Vermietern, Mietern und staatlichen Stellen, Verantwortung für die Baurechtschaffung (§34 und §31 BauGB, B-Plan-Erstellung) und Koordination der Abstimmungen mit Behörden, Sicherstellung der Finanzierung der Entwicklung gemeinsam mit dem Finance-Team, Verantwortung für Vertriebsunterlagen, -beauftragung und Projektveredelung (inkl. Teilungserklärung) gemeinsam mit der Vertriebsleitung, Sicherstellung, dass Nachhaltigkeitsaspekte in der Projektentwicklung berücksichtigt werden, Pflege von Beziehungen zu lokalen Behörden, Gemeindevertretern und der baulichen Ausführung in der Construction

Sie entwickeln engagiert neue Wohnprojekte und begleiten den gesamten Prozess vom Grundstücksankauf über die Baureifmachung bis zum Abschluss Ihrer Projekte, Sie begleiten die Projektankaufsphase durch die technische Prüfung von Grundstücken und Ankaufsverträgen sowie durch die Erstellung von Projektkalkulationen, Sie kommunizieren kompetent mit Stadtplanungsämtern und weiteren beteiligten Behörden, Fachplanern und politischen Entscheidungsträgern, Sie sind verantwortlich für die Terminsteuerung und Zielerreichung Ihrer Projekte und definieren Jahres- und Projektziele, Sie kontrollieren und optimieren das Projekt-Budget sowie die Qualität des Projektes, Sie steuern fachübergreifend das Team der internen und externen Projektbeteiligten, Sie organisieren die Einholung der für Ihre Projekte notwendigen Genehmigungen und Verträge

Fachliche Leitung rund um unsere Immobilienverwaltungssoftware, Beratung unserer Kunden zu komplexen fachlichen Themenstellungen in der WEG- und Mietverwaltung, Unterstützung bei der Qualitätssicherung und der Erstellung fachlicher Inhalte und Prozesse, Enge Zusammenarbeit mit unserer Gründerin Shari sowie unseren Experten, Schnittstelle zu Produktentwicklung, Support & Customer Success und Einbringung der Expertise, Kundenzufriedenheit im Blick und Einsatz für echte Mehrwerte unserer Lösungen

Erstellung von Wertindikationen sowie Markt- und Beleihungswertgutachten, Durchführung von turnusmäßigen sowie anlassbezogenen Prüfungen von Gutachten gemäß CRR und MaRisk, Analyse und Plausibilisierung von Fremdgutachten, Erhebung, Analyse und Bewertung relevanter Marktdaten und Standortfaktoren, Unterstützung der Geschäftsstellen in Wertermittlungsfragen, Weiterentwicklung der Wertermittlungsstandards, Umsetzung von Projekten zur Effizienz- und Transparenzsteigerung in der Wertermittlung