17 Real Estate Expert Jobs Hamburg

Durchführung von Wohnungs- und Objektbesichtigungen, Mietverwaltung von Bestandsimmobilien, Erste:r Ansprechpartner:in für unsere Mieter:innen, Steuerung externer Hauswarte und Dienstleister, Zusammenarbeit mit internen Schnittstellen (Mietenbuchhaltung, Betriebskostenabteilung, Vermietung, Bauabteilung), Reporting für den Verwaltungsbestand, Steuerung des Budgets

Einblick in die Facetten der Immobilienbewirtschaftung, Pflege des Immobilienbestandes, Verwaltung von gewerblich genutzten Immobilien, Vermietung, Mietvertragsverhandlungen, Akquisition, Wirtschaftlichkeitsberechnung, Übergabe von Mietflächen, Kenntnisse im Bereich Rechnungswesen, Betriebskosten, Finanzierungen, Instandhaltung, Neubau, Modernisierung

Wohnraummietverträge abschließen, Gesamte Mieter:innenkorrespondenz führen (u. a. Beschwerden, Abmahnungen, Kündigungen, etc.), Durchführung von Mieterhöhungen, Mietenbuchhaltung und Mahnwesen, Erstellen von Heiz- und Betriebskostenabrechnunge, Kautionsverwaltung, Kautionen abrechnen, Ansprechperson für Mieter:innen, Betreuer:innen, Behörden und interne Einrichtungsverwaltungen

Durchführung von Betriebskostenabrechnungen, Durchführung aller Mieterhöhungen, Erstellen von Mietberechnungen für Modernisierungsmaßnahmen, Prüfen, Buchen und Anweisen von Rechnungen, Durchführung des Schriftverkehrs mit Mietern, Firmen, Behörden, Eingabe und Pflege von Daten im EDV-System, Klärung und Abstimmung von Sachverhalten mit Firmen und Behörden etc., Fachliche/r Ansprechpartner/in für interne Abteilungen, Sicherstellung der laufenden Zahlungs- und Rechnungsbearbeitung, Termingerechte, korrekte Abwicklung sämtlicher Betriebskostenabrechnungen und Mietanpassungen unter Beachtung der internen und gesetzlichen Bestimmungen

Übernahme der technischen Verantwortung für mehrere Gewerbeimmobilien und aktive Mitarbeit im Objektteam, Planung, Steuerung und Überwachung von CapEx- und OpEx-Maßnahmen zur Werterhaltung und Optimierung der Objekte, Koordination und Kontrolle externer Dienstleister, einschließlich Facility Management und Hausmeisterdienste, Durchführung von Objektbegehungen mit technischer Analyse sowie Erstellung von Berichten zu Bau- und Haustechnikgewerken, Ganzheitliche Betreuung von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen in verschiedenen Größenordnungen, Nachverfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Überprüfung und Sicherstellung der erforderlichen Wartungs- und Prüfleistungen technischer Anlagen, Steuerung von Mieterausbauten sowie Sanierungs- und Modernisierungsprojekten

Verantwortung für die organisatorische Betreuung der zugeordneten Liegenschaften, Planung, Ausschreibung und Durchführung erforderlicher Instandhaltungsmaßnahmen, Vergabe und Steuerung von Architekten- und Ingenieurleistungen, Erstellung von Kostenschätzungen nach DIN 276 für die langfristige Budgetplanung, Erstellung, Ausschreibung und Vergabe von Wartungsverträgen sowie deren CAFM gestützte Leistungskontrolle, Überwachung der baulichen Ausführungen in Bezug auf Qualitäten, Kosten und Terminen

Neufestsetzung von Förderkonditionen bei öffentlichen Baudarlehen, Bearbeitung von Anfragen zu Forward-Konditionen bzw. zu sofortigen Konditionsanpassungen und Prolongationen bei KfW-Weiterleitungs- und IFB-Darlehen, Bearbeitung von Sicherheitenanpassungen und Vorgängen mit schuldrechtlicher Relevanz (z.B. Eigentums- und Schuldnerwechsel), inkl. Neubewertung der Sicherheiten und Tragbarkeitsprüfung, Bestätigung und Beachtung von Rückgewähransprüchen Dritter, Bearbeitung von planmäßigen und vorzeitigen Rückzahlungen sowie Verzichten auf weitere Zahlungen aus Aufwendungsdarlehen sowie Erstellung von (Teil-)Widerrufsbescheiden, Einkommensprüfungen zur Ermittlung der Subventionsberechtigung von geförderten Mietwohnungen und genossenschaftlichen Wohnprojekten

Fachliche und personelle Führung und Entwicklung von 15 Mitarbeitenden, Vertretung der Interessen des Eigentümers der Immobilien, Optimierung der laufenden Kosten, Erstellung von Wirtschafts- und Businessplänen sowie Portfolioberichten, Vermietung (Mietkalkulation, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Mietvertragsverhandlungen, Mietvertragsabschluss), Durchführung von Wertermittlungen, Festlegung von vermietungsfördernden, investiven Maßnahmen, Abstimmung über Instandhaltung und Modernisierung mit dem technischen Bereich des Asset Managements, Abschluss und Beendigung von Management-, Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen, Steuerung der Optimierung der Nebenkosten, Steuerung von Grundstücksübernahmen und -rückgaben, Mitwirkung bei der Ankaufsprüfung und An- und Verkaufsverhandlungen, Erstellung von Investitionsvorlagen für An- und Verkäufe, Implementierung neuer Immobilien in den Bewirtschaftungsbestand

Unterstützung der Facility Manager:innen bei der Betreuung der Liegenschaften (Groß- und Einzelhandelsimmobilien), Bearbeitung von Aufträgen / Rechnungen und Übernahme administrativer Aufgaben, Überwachung der Termin- und Fristenkontrolle, Koordination und Kommunikation mit externen Dienstleistern, Pflege von Stammdaten, Erstellung von Präsentationen sowie Statistiken, Durchführung von Recherchen und Unterstützung bei Projekten

Neufestsetzung von Förderkonditionen bei öffentlichen Baudarlehen, Bearbeitung von Anfragen zu Forward-Konditionen bzw. zu sofortigen Konditionsanpassungen und Prolongationen bei KfW-Weiterleitungs- und IFB-Darlehen, Bearbeitung von Sicherheitenanpassungen und Vorgängen mit schuldrechtlicher Relevanz (z. B. Eigentums- und Schuldnerwechsel), inkl. Neubewertung der Sicherheiten und Tragbarkeitsprüfung, Bestätigung und Beachtung von Rückgewähransprüchen Dritter, Bearbeitung von planmäßigen und vorzeitigen Rückzahlungen sowie Verzichten auf weitere Zahlungen aus Aufwendungsdarlehen sowie Erstellung von (Teil-)Widerrufsbescheiden, Einkommensprüfungen zur Ermittlung der Subventionsberechtigung von geförderten Mietwohnungen und genossenschaftlichen Wohnprojekten

Beratung für Eigentümer (m/w/d) geförderter Mietwohnungen zu wirtschaftlichen und mietrechtlichen Auswirkungen von Förderanpassungen, Kundenabstimmung, Kreditbeschlussvorlagenerstellung sowie Vertrags-, und Kreditsicherheitenanpassung für folgende Geschäftsvorgänge:, Erstellung von Konditionsangeboten sowie Vornehmen von Darlehensprolongationen, Umsetzung von Förderumstellungen sowie Mietpreis- und Belegungsbindungsverlängerungen, Durchführung erforderlicher Kreditnehmerwechsel, z.B. bei Eigentumsänderungen o Bearbeitung von Veränderungen in der Kreditbesicherung, Beratung von Mietern/Vermietern (m/w/d) zur geförderten Miete inklusive Prüfung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen

Leitung und Steuerung von Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen im Bereich Bestandsimmobilien, Entwicklung und Umsetzung von ESG-Strategien zur nachhaltigen Optimierung von Immobilienbeständen, Koordination und Steuerung externer Dienstleister, Architekten und Fachplaner, Budgetplanung, Kostenkontrolle und Terminüberwachung der Projekte, Sicherstellung der Einhaltung baurechtlicher, technischer und ökologischer Anforderungen, Durchführung von Machbarkeitsstudien und Wirtschaftlichkeitsanalysen für Sanierungsprojekte, Kommunikation mit internen und externen Stakeholdern

Unterstützung des Immobilienteams bei der Betreuung der Liegenschaften von BDO bei kaufmännischen und technischen Anliegen, Mitwirkung bei der Analyse und Bewertung bestehender Mietverträge hinsichtlich ihrer rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekte, Verantwortung für die Zusammenstellung und Dokumentation relevanter Klauseln zu den Themen Instandhaltung, Instandsetzung sowie Wartung, Pflege der Datenbanken und Durchführung von Archivierungsarbeiten, Zuständigkeit für das Auftrags- und Vertragswesen, Unterstützung bei der Angebotseinholung, dem Angebotsvergleich sowie der Ausschreibung für die durch BDO auszuführenden Wartungen unter Berücksichtigung der Mietvertraglichen Regelungen, Mitwirkung bei der Bearbeitung und Dokumentation von Mängeln unter Berücksichtigung (miet-) vertraglicher Regelungen

Durchführung von zentralen Anpassungsläufen in SAP hinsichtlich Index, Wohnraum und Parkhäusern, Verantwortung für die Pflege der Debitorenkonten, Generieren von Zahlläufen und Einzüge, Zuständigkeit für die interne und externe Kontenklärung, Kontrolle und Freigabe der SAP Eingaben kaufmännischer Stammdaten im Vieraugenprinzip

Leitung von Eigentümerversammlungen und Umsetzung der gefassten Beschlüsse, Begleitung der Eigentümergemeinschaft bei größeren Erhaltungsmaßnahmen, Organisation, Überwachung und Koordination der beteiligten Dienstleister, Regelmäßige Kommunikation mit den Eigentümern, Information über wichtige Angelegenheiten und Erstellung von Berichten zur finanziellen Situation sowie zum Zustand der Immobilie, Einfluss auf die Entwicklung der Buena-Software durch enge Zusammenarbeit mit Produktteams und Feedback zu Roadmap und neuen Versionen

Koordination und Begleitung von IT-Projekten, Abstimmung und Dokumentation der IT-Prozesse, Unterstützung im Vertrags- und Lieferantenmanagement, Unterstützung im zentralen IT-Einkauf, Unterstützung bei der Stammdatenpflege, Unterstützung im Lizenz- und Anforderungsmanagement, Unterstützung bei der Beschaffung von IT-Komponenten, Rechnungsbearbeitung, Anpassung von SEPA-Mandaten, IT-Inventarisierung, Bearbeitung der Telekommunikationsverträge, Anpassung und Dokumentation von Rahmenverträgen, Organisation interner IT-Schulungen und Workshops

Aktive Mitwirkung bei An- und Verkaufsprozessen, Entwicklung spezifischer Businesspläne und enge Begleitung der Due Diligence-Phasen, Eigenverantwortliches Management und operative Umsetzung der Businesspläne gewerblicher Immobilien mit Fokus auf Logistik/Light Industrial im Bereich Value Add, Selbstständige Entwicklung maßgeschneiderter Vermarktungskonzepte, Erstellung von Mietangeboten sowie Verhandlung und Abschluss von Mietverträgen für spekulative Projektentwicklungen sowie von Bestandsobjekten, Projektleitung und/oder Projektsteuerung bei Projektentwicklungen sowie bei Ausbau- und Modernisierungsmaßnahmen / Controlling von Forward-Deals inkl. der kaufvertraglichen Abwicklung, Interne Ansprechperson u.a. für das Portfolio-/Fondsmanagement sowie Investoren, Laufende Bewertung der Immobilien (DCF), Rendite- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Abgleich von Forecast- und Budgetplanungen

Immobilien verwalten, optimieren und entwickeln, Immobilienprojekte steuern, Bewertungen von Immobilien vornehmen, Rechtliche Aspekte der Immobilienwirtschaft berücksichtigen

Durchführung allgemeiner Büroarbeiten, Bearbeitung administrativer und organisatorischer Assistenzaufgaben, Unterstützung der Führungskraft und des Teams im täglichen Geschäft, Sicherstellung reibungsloser interner und externer Kommunikation, Mitwirkung bei der Erstellung von Präsentationen und Berichten, Planung und Überwachung von Terminen, Unterstützung bei der Beantwortung von Anfragen, Koordination von Aufträgen, Organisation und Koordination von Terminen, Begleitung von Besprechungen und Workshops, Bewirtung von Gästen, Vorbereitung und Nachbereitung von Meetings (inkl. Protokollführung), Gelegentliche Vertretung der Assistenz der Geschäftsführung

Beratung von deutschen und internationalen Mandanten zu allen immobilienrechtlichen Fragen, Beratung von Immobilientransaktionen und Asset Management (gewerbliches Mietrecht), Begleitung großvolumiger Projektentwicklungen