Sie beraten Kunden der gewerblichen Wohnungswirtschaft über das Förderangebot der IFB und der KfW im Mietwohnungsneubau, in der Modernisierung von Mietwohnungen sowie über Umwelt- und Klimaschutzprogramme außerhalb des selbstgenutzten Wohneigentums., Sie ermitteln individuelle Darlehens- und Zuschusshöhen unter Berücksichtigung mietrechtlicher Auswirkungen im Rahmen vollständiger Finanzpläne., Sie erstellen Finanzierungs- und Besicherungsvorschläge und beurteilen die Kapitaldienstfähigkeit. Dabei berücksichtigen Sie beihilferechtliche Anforderungen., Sie führen Risikoanalysen durch und beurteilen die Risikotragfähigkeit., Sie leiten Projekte, u.a. zur Neugestaltung und Weiterentwicklung von Prozessen oder zu förderrelevanten Themen und übernehmen Präsentationen sowie Schulungen zum Fördergeschäft.

Verantwortung für die Gewährleistungsverfolgung, inklusive Erstellung und Nachverfolgung von Mängelanzeigen, Erstellung von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen sowie Unterstützung bei der Rechnungsprüfung und Nachverfolgung der Wartungsplanung, Unterstützung bei Ausschreibungen für Dienstleistungen und Wartungen für alle Liegenschaften, Zentrale Anlaufstelle für Kollegen und Wartungsdienstleister im Tagesgeschäft, Erstellung der betrieblichen Nebenkostenabrechnung für die Mieter, Datenpflege und Dokumentenmanagement im CAFM-System

Wohnraummietverträge abschließen, Gesamte Mieter:innenkorrespondenz führen (u. a. Beschwerden, Abmahnungen, Kündigungen, etc.), Durchführung von Mieterhöhungen, Mietenbuchhaltung und Mahnwesen, Erstellen von Heiz- und Betriebskostenabrechnunge, Kautionsverwaltung, Kautionen abrechnen, Ansprechperson für Mieter:innen, Betreuer:innen, Behörden und interne Einrichtungsverwaltungen

Planung und Durchführung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Planung, Steuerung und Durchführung von gewerkeübergreifenden Um- und Erweiterungsbauten, Überblick über die technischen Einrichtungen der Liegenschaften, Erkennung und Beurteilung von Risiken (z.B. Brandschutz) sowie Planung und Umsetzung der entsprechenden Maßnahmen, Beantragung und Kontrolle von Modernisierungs- und Instandhaltungsbudgets, Mitwirkung bei der Erstellung von Wirtschaftsplänen und Maßnahmenplanung, Angebotseinholung, Erarbeitung von Leistungsverzeichnissen, Überwachung der Maßnahmen inklusive Abnahme, Abrechnung und Dokumentation, Koordination und Steuerung der Dienstleister vor Ort, Vergabe und Betreuung von Wartungsverträgen, Ansprechpartner des Asset- und Property Managements in technischen Fragen, Fristgerechtes Abfordern und Prüfen der Jahresabschlussrechnungen sowie das Bilden von Rückstellungen

Vertrieb von Grundstücken der Freien und Hansestadt Hamburg oder eines öffentlichen Unternehmens einschließlich der Begleitung des Erwerbers in Planungs- und Bauphasen zum Zwecke einer nachhaltigen Stadtentwicklung, Erwerb von Grundstücken für das Vermögen der Freien und Hansestadt Hamburg oder eines öffentlichen Unternehmens zum Zwecke einer nachhaltigen Stadtentwicklung, Unterstützung bei der Erstellung und Pflege der grundstücksbezogenen Portfoliostrategie, Begleitung von städtebaulichen Verfahren und Bebauungsplanverfahren aus Perspektive der öffentlichen Grundstückseigentümerin, Vorgenannte Tätigkeiten erfolgen im Stadtentwicklungsgebiet Billebogen. Ein späterer Einsatz in anderen Stadtentwicklungsgebieten ist - wenn betrieblich erforderlich bzw. möglich - denkbar

Du vermittelst wissenschaftlich fundierte Kenntnisse mit hohem Praxisbezug, z.B. für die Themen Immobiliencontrolling, Portfoliomanagement, Balanced Scorecard und Risiko-Analyse., Du bereitest Lehrveranstaltungen selbstständig vor und führst diese auf Basis des Modulhandbuchs durch., Du erstellst und korrigierst Prüfungsleistungen und achtest darauf, dass die Prüfungen den Modulzielen entsprechend gestaltet sind., Du betreust dual Studierende individuell bei allen Fragen rund um die Lehrveranstaltung und bereitest sie so auf ihre berufliche Laufbahn vor.

Kaufmännische Mieterbetreuung im laufenden Mietverhältnis, Hauptansprechpartner für Mieterbelange, Bearbeitung von telefonischen und schriftlichen Mieteranfragen, Eigenverantwortliche Führung von Mietergesprächen und Vor-Ort-Terminen, Bearbeitung von Beschwerden und Einholung von Zuarbeiten von anderen Fachbereichen, Schnittstelle zu internen Abteilungen (Technik, Hausmeister, etc.), Verantwortlich für die Eingabe und Pflege der Stammdaten in SAP

Eigenständige Kundenakquisition sowie Beratung im Direktkundengeschäft über die Förder- und Finanzierungsprogramme aus den Bereichen der sozialen und allgemeinen Wohnraumförderung, Umfassende Darstellung weiterer Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten unter Einbeziehung der IB.SH Programme (Cross Selling), Eingehende Vorberatung von Bauherren (w/m/d), speziell unter Anwendung gesetzlicher Vorschriften des geförderten Wohnungsbaus, Qualifizierte Betreuung im Teilbereich sonstiger Spezialimmobilien, Lösungsorientierte Beurteilung, Bearbeitung, Prüfung und Entscheidung von Finanzierungsanträgen inklusive eigenständiger Bonitätsbeurteilung auch bei selbstständigen Kund/innen (w/m/d) und Beleihungswertermittlung

Du erstellst Betriebskostenabrechnungen für unsere Einrichtungen mit besonderen Abrechnungssituationen und gibst Betriebskostenabrechnungen nach erfolgter Plausibilitätsprüfung frei, Du bist Ansprechpartner für Beanstandungen der Betriebskostenabrechnungen, Du berätst unsere Einrichtungen in mietrechtlichen Fragen, Du nimmst im Bedarfsfall unterstützend an Mieterversammlungen teil, Du bist mit für den Aufbau und Optimierung unserer Liegenschaften mit der erforderlichen Messausstattung zuständig und übernimmst hierbei die Kommunikation mit unseren Wärmedienstleistern, Du übernimmst das Mieterhöhungsmanagement /die Mietberechnung für unsere Betreute Wohnungen, Du betreust unsere Miet- und Pachtverträgen Gewerbe

Zentrale Kontaktstelle zwischen interner Verwaltung von Gewerbeimmobilien und den Mietern, Gewährleistung von erstklassiger interner und externer Kommunikation und Servicestandards in technischen Fragen, Zusammenarbeit mit dem kaufmännische Property/Asset Management bei Vermietung, Mieterentwicklung und strategischen Maßnahmen im Immobilienportfolio, Steuerung externer Facility Management Dienstleister, Identifizieren von Optimierungspotenzialen der technischen Anlagen im Betrieb, Steuerung und Überwachung der CapEx Maßnahmen, Verantwortung für die laufende technische Bewirtschaftung und Entwicklung ausgewählter Gewerbeimmobilien, Erstellung der Jahresplanung und des Jahresbudgets sowie Verantwortung für die Umsetzung

Verwaltung und Betreuung von Mietverträgen, einschließlich Prüfung vertraglicher Verpflichtungen, Erstellung, Prüfung und Optimierung von Nebenkostenabrechnungen, Verhandlung und Abstimmung mit Vermietern, Dienstleistern und Lieferanten, Sicherstellung der Gebäudereinigung sowie der Hausmeisterdienste, Planung und Koordination von Umzügen oder Standortveränderungen, Organisation und Verwaltung des Ausstattungs-Lagers, Planung und Koordination von Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, Ansprechperson für Außenstellen hinsichtlich Reparatur- und Wartungsarbeiten

Eigenverantwortlicher Auf- und Ausbau unseres Kundennetzwerkes für unsere hochwertigen Neubau-Wohnprojekte, Beratung und Betreuung unserer Kunden von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe, Entwicklung und Umsetzung kreativer Vertriebsstrategien, Verantwortung für die Preiskalkulation der Neubau-Wohnprojekte, Enge Zusammenarbeit mit dem Marketingteam und anderen Abteilungen (bspw. zu Exposé, Visualisierungen), Teilnahme an Vertriebsveranstaltungen

Ganzheitliche Objektteamarbeit mit kaufmännischen und technischen Schwerpunkten, Entwicklung und Optimierung strategischer & prozessualer Abläufe für die Qualitätssicherstellung mit Weiterentwicklung von infrastrukturellen Leistungen im Objekt, Fortwährende örtliche Überwachung und Sicherstellung der Umsetzung vertraglich vereinbarter Leistungen (SOS-Begehungen), Individuelle Betreuung von Kundenanliegen für Auftraggeber und Mieter inkl. Sicherstellung der präzisen, verbindlichen und wertschätzenden Kommunikation, Erstellung und Auswertung von Daten und Fakten: KPIs, Berichtswesen, Budget an Auftraggeber und Vorgesetzte, Moderation und Dokumentation von Meetings mit Kunden und Vertragsfirmen inkl. Nachhalten vereinbarter Leistungen, Identifikation von Kundenbedürfnissen in Anwendung eines Ticketsystems und Entwicklung maßgeschneiderter Lösungen, Unterstützende Projektsteuerung von z. B. Umbau-, Modernisierungs-und Sanierungsmaßnahmen inkl. Reporting des Projektverlaufs, Auftragsvergabe und laufende Kontrolle der Leistungserfüllung im technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagement, Fachliche Prüfung und Weiterbearbeitung von eingehenden Rechnungen (digitaler Rechnungsworkflow)

Entwicklung von Strategien zur Ansprache und Aktivierung motivierter Akteure aus der Bau- und Immobilienwirtschaft, Schaffung von Austausch- und Diskussionsformaten und Gestaltung zielgruppenspezifischer Vorträge, Workshops und Veranstaltungen, Unterstützung von Bauunternehmen, Holzbaubetrieben, Planenden und Beratenden bei Produktentwicklungen und Prozessoptimierungen, Suche nach innovativen nachhaltigen Produkten und Entwicklung kreislaufgerechter Lösungen, Aufbereitung von Lessons Learned aus Projekten und Erstellung von Präsentationsfolien und Factsheets

Führung von Kreditgesprächen mit Banken, Versicherungen, etc., Eigenständige Erstellung von Kreditanträgen einschließlich Strukturierung von Kreditengagements und Votierung, Prüfung und Verhandlung komplexer Kredit- und Sicherheitenverträge in enger Zusammenarbeit mit internen und externen Rechtsberatern, Laufende Betreuung der Kreditengagements inkl. Überwachung und Koordination der Einhaltung von Covenants, Akquisition und Betreuung geeigneter Finanzierungspartner

Zentrale Ansprechperson für Fördermittelmanagement, Beratung und Unterstützung der Projektverantwortlichen bei der Identifikation geeigneter Fördermittel, Eigenverantwortliche Beantragung und Abrechnung von öffentlichen Fördermitteln, Zusammenarbeit mit Projektverantwortlichen zur Steigerung der Wirtschaftlichkeit der Projekte, Verantwortung für den fristgerechten Abruf von Fördermitteln und die zugehörige Dokumentation, Erstellung von Reports zur internen Berichterstattung, Überprüfung von Änderungen in Förderprogrammen und Monitoring der Förderlandschaft, Aktive Vernetzung mit Fördermittelgebern und Fördernetzwerken sowie interne Vernetzung

Umfassende steuerliche Betreuung und Beratung unserer national sowie international tätigen Mandantinnen und Mandanten bezüglich Unternehmenstransaktionen von Kapital- und Personengesellschaften sowie Wirtschaftsgütern (insbesondere Immobilien), Aufgaben in der Gestaltungs- und Strukturierungsberatung übernehmen, Erstellung steuerlicher Gutachten und Stellungnahmen, Mitwirkung bei der Erstellung von Steuererklärungen, Jahresabschlüssen und Reportings

Eigenheim-Träume der Kund*innen mit maßgeschneiderten Baufinanzierungslösungen wahr werden lassen, Kund*innen mit individueller Beratung begeistern, Verlässliche Schnittstelle sein und Kund*innen auf dem Weg zu den eigenen vier Wänden begleiten, Erfahrungen und Wissen mit Kolleg*innen teilen, um einen echten Mehrwert zu schaffen

Sie sind im Team verantwortlich für die ganzheitliche und bedarfsgerechte Beratung sowie Betreuung unserer Kunden im Bereich der privaten Immobilienfinanzierung unter Nutzung aller Vertriebskanäle, Dadurch wirken Sie auch bei der Etablierung der Marke PSD und ihrer Produkte am Markt aktiv mit, Zudem übernehmen Sie die Analyse und Beurteilung der wirtschaftlichen Verhältnissen von Privatkunden anhand der Einkommensunterlagen und treffen fundierte Entscheidungen zu Kreditanträgen, Die Umsetzung von Vertriebs- und Marketingmaßnahmen gehört ebenso zu Ihren Aufgaben

Beratung der Geschäftsführung und der Führungskräfte in sämtlichen betriebswirtschaftlichen Fragestellungen, Durchführung von Cashflow-Modellierungen für Investitionsentscheidungen, Erstellung von Forecasts im Rahmen von Quartalsberichten und von Wirtschaftsplänen für Immobilien-Objektgesellschaften, Unterstützung bei den Jahresabschlussarbeiten des Rechnungswesens, Weiterentwicklung von gesellschaftsübergreifenden Planungs- und Steuerungsinstrumenten