Inbetriebnahme, Reparatur und Wartung an iDM Wärmepumpenanlagen

Reparaturen der Geräte unseres Mietparks hinsichtlich Kältetechnik, Kühlkreislauf, Mechatronik und Elektrik, Reparaturen am „Body“ der Kühlzellen, Mechanische Reparaturen an diversen Anlagen und Kaltwassersätzen, Löt- und Schweißarbeiten, Durchführen von Elektro- und Kältearbeiten, Verbesserungsvorschläge zu den betrieblichen Abläufen an den Vorgesetzten melden, Reinigung der zu verleihenden Maschinen

Eigenständiges Erstellen und Durchführen von Vergaben nach VOL/UVgO (Liefer- und Dienstleistungen), Erstellung prüffähiger Haushaltsunterlagen mit Wirtschaftlichkeitsuntersuchung, Zusammenstellung der Vergabe und Vertragsunterlagen, einschließlich aller Anlagen und Formblätter, Erstellung von Leistungsbeschreibungen, sowie Leistungsverzeichnissen mit dem Ausschreibungsprogramm iTWO, Veröffentlichen der Ausschreibung über das e-Vergabeportal des Bundes, Durchführen von Prüfungen und Wertungen der eingegangenen Angebote, Selbstständiges Vorbereiten und Durchführen von EU-weiten Ausschreibungen für die Vergabe von Rahmenvereinbarungen des Bauhofs Wedel, Fertigen der Beauftragung, sowie Bearbeitung von Abschlags- und Schlussrechnungen, Meldung des Mittelbedarfs für die Technische Programmplanung, sowie Pflege der Vergabestatistik

Verantwortung für das operative und kaufmännische Geschäft gegenüber unserem Kunden als Gewerkeverantwortlicher aus dem Bereich Elektro, Zuständigkeit für die Erfüllung der Pflichten hinsichtlich Wartung und Prüfung der gebäudetechnischen Anlagen sowie Sicherstellung der Qualitätsstandards, Fachliche Verantwortung für das Gewerk Elektrotechnik als Gewerkeverantwortlicher und Schnittstellenüberwachung zu Fremdgewerken, Steuerung von terminlich festgelegten Leistungen gemäß Kundenvorgaben und von Instandsetzungsmaßnahmen sowie deren Umsetzung, Unterstützung bei der Gewährleistungsverfolgung und Führung der internen Elektriker, Projektmonitoring einschließlich Budgetüberwachung.

Wartung und Reparatur an Gebäuden sowie technischen Anlagen, Unterstützung bei logistischen Aufgaben, Übernahme anderer Aufgaben

Leiten und Steuern von anspruchsvollen Projekten im Bereich Elektrotechnik, Erstellen und Prüfen von Konzepten, Entwürfen und Ausführungsplanungen, Koordinieren und Abstimmen mit Kund:innen, Architekt:innen, Bauherr:innen und weiteren Fachplaner:innen, Überwachen von Terminen, Kosten und Qualitätsstandards im Projektverlauf, Führen und Unterstützen von Projektteams sowie Nachwuchskräften, Durchführen von Abnahmen und Übergaben der Anlagen an die Bauherr:innen, Dokumentieren und Berichten über den gesamten Projektverlauf

Eigenverantwortliche Leitung von Elektrotechnik Baustellen in den Bereichen Gewerbe und Industrie, Technisch einwandfreie, termingerechte und wirtschaftliche Abwicklung der Projekte, Erstellung aller schriftlichen Projektunterlagen (Aufmaße, Bautagebuch, usw.), Einhaltung der vertraglichen Verpflichtungen gegenüber unseren Kunden, Kooperative Führung eines Mitarbeiterteams, Kundenberatungen und Betreuungen, Regelmäßige Teilnahme an Bau- und Projektbesprechungen während der Abwicklungsphase, Durchführung von Personaleinsatzplanungen sowie Materialdispositionen nach Terminplan und Menge

Durchführung von Reparatur-, Wartungs-, Umbau- und Inspektionsaufgaben sowie Montagearbeiten (Sanitäreinrichtungen, Wasserspender, Zutrittsmanagement usw.), Kleinere Sanitär-, Reinigungs- und Lagerarbeiten, Beauftragung von externen Firmen für Wartungs- und Reparaturarbeiten, Einweisung, Koordination und Überwachung von Fremdfirmen, Führen und Pflegen von Fehler-, Prüf-, Wartungs- und Inspektionsberichten, Betreuung und Abarbeitung der wiederkehrenden prüfpflichtigen Anlagen / Betriebsmittel, Durchführung von internen Umzügen sowie unterstützende Tätigkeiten aller Art, Betreuung des Ticketsystems in SAP mit Zuordnung der Aufgaben, Anlegen von Bestellanforderungen in SAP mit Rechnungsprüfung und Kostenkontrolle, Unterstützung Fuhrparkmanagement, Besorgungsfahrten

Eigenverantwortliche Abrechnung für Industriebauprojekte der bautechnischen Leistungen und Serviceleistungen mit unseren Auftraggebern, Prüfung der Abrechnungsunterlagen unserer Nachunternehmer/Lieferanten, Abstimmung mit der Bau- und Projektleitung zur erfolgreichen Steuerung und Kontrolle der Aufgaben, Unterstützung der Kollegen bei der Aufarbeitung von Vertragsänderungen, Erstellung von monatlichen Statistiken und Aktualisierung geplanter Termine zur Unterstützung des Berichtswesens

Individuelle Projektaufgaben übernehmen, Innovative Konzeptionierung der Gebäudeleittechnik mit XAMControl, Datenintegration über standardisierte Schnittstellen wie REST, MQTT, OPC UA und BACnet, Datenanalyse in Datenbanken wie MSSQL, Integration von IT-Sicherheitsmaßnahmen, Aktive Mitwirkung an der Fachbereichsentwicklung, Enge Zusammenarbeit im Team

Stellvertretende Abteilungsleitung der Fachabteilung, Unterstützung bei der Führung, Steuerung und Optimierung der Dienstleistungsprozesse der Abteilung, Erstellung von Schwachstellenanalysen und Steuerung der daraus ableitenden Maßnahmen, Mitwirken in der Leistungsphase 8 nach HOAI und Abnahme des Gewerks MSR, Projektleitung von MSR-Projekten und Zuarbeit im weiteren Aufbau des neuen Techniknetzes

Organisation von Betrieb, Wartung und Reparatur der elektrischen, elektronischen und pneumatischen Anlagen der MSR(E)-Technik, Betrieb und Betreuung der Gebäudeautomationssysteme Siclimat X und Desigo CC, Betreuung und Weiterentwicklung der MSR-spezifischen Netzwerkinfrastruktur, Betrieb und Betreuung der Automatisierungsstationen basierend auf Simatic S7 bzw. S5, Durchführen von Fehlerdiagnosen und Störungsbeseitigungen, Übernahme der fachlichen Betreuung von Planungsbüros bei Neu-, Um- und Erweiterungsplanungen von versorgungstechnischen Anlagen für das Gewerk Gebäudeautomation, Fachübergreifendes Schnittstellenmanagement, Messdatenerfassung und Monitoring, Teilnahme an der Rufbereitschaft der Gruppe MSR-Technik.

Mitwirkung bei der Umsetzung komplexer technischer Systeme, einschließlich der Montage und Inbetriebnahme von Schaltanlagen, Anfertigung von Schaltschränken, Steuerstellen und Verkabelung nach Zeichnungsvorgabe in unserer Fertigungswerkstatt, Durchführung von Wartungs- und Serviceeinsätzen direkt beim Kunden vor Ort

Abwicklung von Service-, Wartungs- und kleineren Umbauprojekten an gebäudetechnischen Anlagen bei unseren Kunden, Technische und kaufmännische Organisation, Koordination und Überwachung der Instandsetzungsmaßnahmen, Koordination und Überwachung der Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern, Übernahme der fachlichen Führungsverantwortung für unsere Servicetechniker, Bearbeitung der Rücklaufprotokolle aus der Wartung (Angebotserstellung / Materialdisposition / Terminkoordination), Kalkulation von Projekten im Bereich Wartung und Instandhaltung, Sicherstellung der Einhaltung aller vertraglichen Verpflichtungen

Eigenverantwortliche technische Steuerung und Betreuung komplexer Gewerbeimmobilien, Steuerung und Überwachung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in enger Zusammenarbeit mit der Projektentwicklung, Betreiben eines Gewährleistungs- und Baumangelmanagementsystems, Sicherstellung der Betreiberpflichten sowie Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben zum Gebäudebetrieb, Ermittlung des Instandhaltungsbedarfs für den verwaltenden Bestand und Erstellung des technischen Jahresbudgets in Zusammenarbeit mit dem Asset Management, Proaktive Unterstützung bei Wertverbesserungsmaßnahmen, Steuerung, Überwachung und Koordination von externen Dienstleistern, insbesondere das jeweils beauftragte Facility Management, Bearbeitung von Versicherungsfällen sowie Reporting an interne und externe Stellen, Enge Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Property Management und dem Vertrieb, Professionelle Kommunikation mit Mietern, Auftragnehmern und Behörden, Rechnungsprüfung und -erstfreigaben, Regelmäßige Besichtigung der Objekte und Kontrolle des baulichen Zustandes sowie der technischen Einrichtungen

Projektierung von Schaltanlagen für Brenner-, Kessel- und Erhitzersteuerungen, sowie von Zusatz- und Hilfsaggregaten, Erstellung von elektrischen Schaltplänen und Stücklisten unter Verwendung von vorgefertigten Bausteinen als Fertigungsgrundlage, Selbstständige Detailklärung der noch offenen Punkte mit der Außenorganisation bzw. mit dem Kunden, auf Basis des gelieferten Pflichtenhefts, Nutzung, ggf. Modifikation von Standardbausteinen auf Grundlage der Kundenspezifikation, Entwicklung von elektrischen Schaltungen auf Grundlage der Kundenspezifikation bzw. auf Grund von Länder vorschriften auf Basis von vorgegebenen Standardelementen

Leitung anspruchsvoller Bauprojekte im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) mit Schwerpunkt Elektrotechnik, Gewährleistung der Einhaltung von Zeitplänen, Budgets und Qualitätsstandards, Koordination verschiedener Gewerke und enge Zusammenarbeit mit anderen Abteilungen und externen Partnern, Motivation und Förderung des Bauteams, Einhaltung von Sicherheitsvorschriften, Arbeitsschutzmaßnahmen und Umweltstandards, Strategische Ausschreibung und Vergabe von Nachunternehmerleistungen unter Einsatz modernster Baumanagementmethoden wie Lean Management und BIM-Technologien

Eigenständige und fachgerechte Lüftungsmontagearbeiten auf Basis von Werk- und Montageplänen, Anweisung und Überwachung interner und externer Mitarbeitender auf der Baustelle (als Obermonteur), Erfassung und Dokumentation der Arbeitsleistung gegenüber den Kunden, Ermittlung des Materialbedarfs in Abstimmung mit der Montage-/Bauleitung, Abstimmung mit allen Baubeteiligten

Verantwortlich für den kompletten Technikbereich und den dazugehörigen Mitarbeitern, Personaleinsatzplanung sowie Urlaubsplanung in Absprache mit der Betriebsleitung, Verantwortlich für die Vermeidung von technischen Problemen, Verantwortlich für die Einarbeitung neuer Mitarbeiter, Überwachung, Wartung, Instandsetzung und Pflege der baulichen Anlagen, betriebstechnischen Einrichtungen, Ausstattungen und Freianlagen, Überwachung und Kontrolle der technischen Betriebsabläufe insbesondere der Energie- und Stoffströme (Strom, Gas, Wasser/ Abwasser), Laufende Optimierung der technischen Verfahrensabläufe zur Sicherung eines effizienten Umganges mit Energie, Betriebs- und Verbrauchsmitteln

Technische Beratung der Konzessionskommunen bei der kommunalen Wärmeplanung, Nachhalten des Status und der Entwicklung der kommunalen Wärmepläne, Unterstützung des internen kommunalen Stakeholdermanagements, Begleitung des Konzessionsmanagements bei Angeboten zur kommunalen Wärmeplanung, Ansprechpartner ext{*}in für Grundsatzfragen bzgl. der kommunalen Wärmeplanung