Teamleiter*in Grundlagen im Bestandsmanagement (m/w/d)

Teamleiter*in Grundlagen im Bestandsmanagement (m/w/d)

Publiziert: 29.05.2026

Rund 1.200 Mitarbeitende, über 71.000 eigene Wohnungen mit mehr als 150.000 Mietenden und knapp 1.000 Gewerbeeinheiten – das ist die Münchner Wohnen in Zahlen. Was für uns in der täglichen Arbeit zählt, ist unser Auftrag: für gutes, sicheres und erschwingliches Wohnen in München zu sorgen.

Das tun wir heute mit der gebündelten Kompetenz einer großen und engagierten städtischen Wohnungsgesellschaft. Vom Sozialmanagement bis zum energieeffizienten Wohnungsbau, von der Betreuung unserer Mietenden bis hin zur Unterstützung und Beratung von Immobilienbesitzer*innen durch unsere eigene Eigentumsverwaltung stehen wir nicht nur mit unserem Namen für Wohnen in München, sondern auch mit viel Herz und noch mehr Leidenschaft.

Ihre Aufgaben

• Ganzheitliche fachliche, personelle und wirtschaftliche Führung des Teams inklusive strategischer Weiterentwicklung, Prozessoptimierung und Förderung der Mitarbeitenden
• Unterstützung der Abteilungsleitung bei Wirtschaftsplanung, Budgetsteuerung sowie strategischer Ausrichtung und Vertretung des Teams intern und extern
• Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher und interner Vorgaben sowie umfassende Information der Mitarbeitenden
• Entwicklung und Umsetzung von Konzepten zur Datenaktualität, Standardisierung von Abläufen sowie Sicherstellung von Qualitätsmanagement und Vorschrifteneinhaltung
• Durchführung strategischer Risikoanalysen und Ableitung geeigneter Gegenmaßnahmen
• Proaktives Monitoring sowie Identifizierung, Analyse und Steuerung von Instandhaltungs-, Wartungs- und Optimierungspotenzialen
• Weiterentwicklung von Kennzahlen sowie Mitwirkung an Wirtschaftsplanung, Forecasts und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Planung und Monitoring von Maßnahmen und Kosten inklusive Abweichungsanalysen sowie Überwachung der Liquiditätsabflüsse

Ihr Profil

• Abgeschlossene Hochschulbildung in Architektur oder Bauingenieurwesen oder vergleichbare Qualifikation
• Langjährige Führungserfahrung und umfassende Kenntnisse im Property-, Facility- und Assetmanagement sowie General Management
• Fundierte Kenntnisse in HOAI, GEFMA-Richtlinien, Baurecht, Vertragsrecht, Mietrecht und relevanten technischen Normen
• Umfangreiche Erfahrung in Instandsetzung, Gebäudetechnik, energetischen Optimierungsmaßnahmen und Erstellung von Strategieberichten
• Fundierte Kenntnisse in Projekt-, Veränderungs-, Wissens-, Innovations- und Prozessmanagement
• Durchsetzungsstärke, Überzeugungskraft und Teamorientierung mit der Fähigkeit, ein motivierendes Arbeitsumfeld zu schaffen
• Fundierte praktische IT-Kenntnisse (MS-Office und SAP)

Das bieten wir Ihnen an

• Sichere Perspektiven in einem zukunftsfähigen Unternehmen: Bei uns erwartet Sie eine Festanstellung in einem krisensicheren Umfeld, das langfristige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
• Attraktive Vergütung und Sozialleistungen: Sie profitieren von einer Bezahlung nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes, inklusive einer arbeitgeberfinanzierten Altersvorsorge, vermögenswirksamen Leistungen und einer Jahressonderzahlung.
• Zusätzliche Vorteile für Ihre Lebensqualität: Wir bieten Ihnen eine München-Zulage, die Übernahme der kompletten Kosten des Deutschlandtickets sowie zahlreiche Mitarbeiter*innenvorteile.
• Wir leben Vielfalt: Unser Diversity Management fördert Chancengleichheit, gegenseitigen Respekt und individuelle Entwicklung, um unseren Mitarbeitenden ein Arbeitsumfeld zu bieten, in dem sich alle entfalten können.
• Optimale Work-Life-Balance: Bei uns gibt es flexible Arbeitszeitmodelle wie Gleitzeit und mobiles Arbeiten (je nach Position), um Ihre beruflichen und privaten Verpflichtungen in Einklang zu bringen.
• Gesundheit liegt uns am Herzen: Unser Betriebliches Gesundheitsmanagement umfasst nicht nur medizinische Leistungen und Beratungsangebote, sondern auch eine Fitnesskooperation mit EGYM- Wellpass, damit Sie gesund und motiviert bleiben.
• Weiterbildung, die Sie voranbringt: Wir unterstützen Sie in Ihrer beruflichen Weiterentwicklung und bieten vielfältige Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten, um Ihre Qualifikationen stetig zu erweitern.
• Erfolgreich starten mit unserem Onboarding: Ein strukturiertes und zentrales Onboarding-Programm hilft Ihnen, sich schnell bei uns einzuleben und erfolgreich durchzustarten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen, die Sie uns bitte mit Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung sowie Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins über unser Online-Formular übermitteln.

Wir verstehen uns als moderner, weltoffener und sozialer Arbeitgeber. Die Gleichstellung unserer Beschäftigten ist uns daher ein besonderes Anliegen. Menschen mit Handicap werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt. .

Ihre Ansprechperson lautet:

• Gizem Cay
• Recruiting
• +49 15116165527

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