Facility Manager (M/W/D) - REAL ESTATE - in Teilzeit

München, Deutschland

Angestellte/r

Elektrotechnik, Elektronik

Wir schaffen Raum für Innovation – sicher, effizient und zukunftsfähig.

VISPIRON REAL ESTATE verantwortet das gesamte Areal der VISPIRON Gruppe im Münchner Norden.

Auf 8.000 m² Büro- und Laborfläche mit rund 400 Menschen am Standort sichern wir den stabilen 24/7-Betrieb von Laboren, technischer Infrastruktur, Parkflächen und Kantine.

Unser Anspruch: maximale Verfügbarkeit, messbare Effizienz und nachhaltige Weiterentwicklung.

Wir:

sind lösungsorientiert und finden immer einen Weg.
übernehmen Verantwortung für Systeme, Budgets und Sicherheit.
denken unternehmerisch und handeln nachhaltig.
sind strukturiert, datenbasiert und KPI-getrieben.
entwickeln Infrastruktur aktiv weiter – statt sie nur zu verwalten.

Aufgaben

Als Facility Manager bist du der Stabilitätsgarant unseres Standorts.

Du stellst sicher, dass Technik, Infrastruktur und Services reibungslos funktionieren – besonders im 24/7-Laborbetrieb.

Du verantwortest Betrieb, Verfügbarkeit, Effizienz und Weiterentwicklung unserer gesamten technischen Gebäudeausstattung.

Technischer Betrieb & Ticketsteuerung

Steuerung und Priorisierung aller technischen Themen (Elektro, HLK, Sanitär, Lüftung, Sicherheit).

Ziele:

Ø Ticket-Bearbeitungsdauer ≤ 48 Stunden (Top-Level: ≤ 24 h)
Max. 5 % der Tickets älter als 3 Tage
Erstlösungsquote ≥ 90 %
Dokumentationsquote ≥ 95 %

24/7-Anlagenverfügbarkeit & Betriebssicherheit

Sicherstellung der Verfügbarkeit kritischer Gewerke – insbesondere Laborinfrastruktur, Stromversorgung und HLK-Systeme.

Ziele:

OTIF präventive Wartungen ≥ 95 %
Minimierung ungeplanter Ausfälle
0 sicherheitsrelevante Verstöße
Rechtskonformer Betrieb aller Anlagen

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

Analyse von Verbrauchsdaten und Umsetzung technischer Optimierungen.

Ziele:

Energieverbrauchsreduktion ≥ 10 % (kWh/m² ggü. Vorjahr)
Transparente KPI-Reports
Aktives Monitoring über GLT/BMS

Dienstleistersteuerung & Budgetverantwortung

Beauftragung, Steuerung und Qualitätskontrolle externer Partner.

Ziele:

Einhaltung des CAPEX/OPEX-Rahmens
SLA-Transparenz & Qualitätsnachweis
Nachweisbare Kostenoptimierung ohne Qualitätsverlust

Umbau- & Flächenentwicklung

Planung und Koordination von Umbauten sowie Weiterentwicklung der Infrastruktur.

Ziele:

Termintreue bei Projekten
Reibungslose Übergaben
Skalierbarkeit für zukünftiges Wachstum

Kompetenzen

Fachlich

Fundierte TGA-Kenntnisse (HLK, Elektro, Brandschutz, Sicherheit)
Erfahrung im 24/7-Betrieb, idealerweise im Laborumfeld
Energiemanagement & technisches Controlling

Methodisch

Projektsteuerung & Umbaukoordination
CAFM-Systeme & strukturierte Dokumentation
Risiko- und Notfallmanagement

Persönlich

Ownership-Mindset
Strukturierte, lösungsorientierte Arbeitsweise
Kommunikationsstärke im Umgang mit Mietern & Dienstleistern
Hands-on-Mentalität

Qualifikation

Studium oder Ausbildung im Bereich Facility Management, Versorgungstechnik, Gebäudetechnik, Elektrotechnik oder vergleichbar
Mehrjährige Erfahrung im technischen Gebäudebetrieb
Erfahrung in Dienstleistersteuerung und Budgetverantwortung
Sicherer Umgang mit CAFM-Systemen und technischen Dokumentationen
Sehr gute Deutschkenntnisse (C2 Niveau)

Benefits

Flexibel arbeiten, fokussiert liefern: Freiheit im Alltag, Verantwortung im Ergebnis.
Leistung zählt: Wir investieren in Menschen, die messbare Resultate schaffen.
Nachhaltigkeit leben: Energie-Monitoring, PV-Strom und effiziente Gebäudetechnik.
Struktur & Klarheit: Klare KPIs, klare Entscheidungsbefugnisse, klare Verantwortung.
Entwicklung mit Wirkung: Du gestaltest aktiv die Zukunft unseres Standorts.

Mach den Unterschied und entwickle dich dabei weiter.

VISPIRON SYSTEMS wurde 2002 gegründet und ist ein R&D-Dienstleister mit Sitz in München.

Unsere 250 Macher setzen ihr Entwicklungs- und Projektmanagement-Know-how mit Leidenschaft und Pragmatismus ein, um in enger Zusammenarbeit mit unseren Kunden das Automobil der Zukunft zu entwickeln.

Wir arbeiten auf Basis des Scale-Up-Frameworks. Mit klarem Strategie-Thinking und konsequentem Execution-Planning. Du wirst von Beginn an organisatorische Klarheit und Rollenklarheit in allen Bereichen vorfinden.

In monatlichen 1:1-Gesprächen stehst du in Mittelpunkt und tauschst dich wie in einem Coaching-Prozess über die Core Values, deine individuelle Performance und persönliche Weiterentwicklung aus.

Wir sind performance-orientiert, ambitioniert und lernfreudig. Wir fördern Menschen, die eigenständig Verantwortung übernehmen, Resultate schaffen und stetig besser werden wollen.

Hier zählt nicht, wie lange du dabei bist, sondern welchen Unterschied du machst.