2 Gebäudemanagement Jobs Köln

Vertragsmanagement für Mietobjekte (Auswahl der Mieter*innen, Mietbewirtschaftung, Abnahme und Übergabe von Immobilien), Zusammenarbeit mit dem Stadtwerkekonzern (SWK) und Entwicklung von Verbesserungsideen, Eigenverantwortliche Durchführung des Kostencontrollings, Beurteilung von Objektzuständen und Festlegung notwendiger Maßnahmen, Ansprechpartner*in für die interne Vermietung von Flächen, Sicherstellung einer optimalen Flächennutzung unter Berücksichtigung wirtschaftlicher, betrieblicher und nutzungsspezifischer Anforderungen, Unterstützung der Fachbereiche bei der Raumgestaltung unter Berücksichtigung aktueller Richtlinien und gesetzlicher Vorgaben, Erstellung von Raumnutzungskonzepten und Abstimmung mit den zuständigen Stellen, Erstellung von Markt- und Nutzungsanalysen sowie Zukunftsprognosen, Pflege der Daten sämtlicher KVB-eigener Immobilien (Verwaltungsgebäude, Werkstätten und Grundstücke)

Überprüfung der betreiberverantwortungspflichtigen Anlagen einschließlich der Dokumentation und der Anfertigung von Mängelberichten, Prüf- und Wartungsfristen einhalten, Kommunikation und Verhandlungen mit Aufsichtsbehörden und externen Vertragspartnern, Fachliche Beratung und Unterstützung verschiedener Organisationen im Rahmen von Prüf- und Wartungsangelegenheiten, Teilnahme an Prüfungen, Bewertung und Verhandlung mit ZÜS-Stellen, Fachtechnische Prüfungen und Bewertung von Wartungs- und Prüfprotokollen, Unterstützung des Änderungsmanagements der TGM-Regelungen sowie Entwicklung von internen Regelungen und Schulungen, Pflege des CAFM-Systems

Überwachung der Technischen Anlagen wie Heizung, Klima-, Kälte-, und Raumlufttechnik, Gebäudeleittechnik, Durchführung von haustechnischen Arbeiten und störungsbedingten Instandsetzungen sowie Austausch und Erneuerung von Verschleißteilen, Planung und Durchführung von Projekten nach Vorgabe, Erstellung von technischen Informationen, Dokumentationen, Messberichten, Fehleranalysen und das Erarbeiten von Lösungsvorschlägen

Eigenständige Betreuung der Bestandsimmobilien mit Schwerpunkt auf Büro-, Handels- und Wohnimmobilien in besten Lagen deutscher Innenstädte, Budgetverantwortung und technische Verantwortung für die Umsetzung von Bau- und Instandhaltungsmaßnahmen in Zusammenarbeit mit der Liegenschaftsverwaltung sowie dem Vermietungsmanagement, Entwickeln der Objektstrategie, Wirtschaftsplanung und Umsetzung von Bau-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen gemeinsam mit dem Team, Beauftragung und Steuerung von Planern und externen Dienstleistern, Beurteilung / Auswertung von Angeboten, Vertragsverhandlungen sowie Auftragsvergaben an externe Dienstleister im Bereich Aus- und Umbau und Facility Management, Koordination und Monitoring von wiederkehrenden Prüfungen gemäß den geltenden Richtlinien / Verordnungen

Selbstständige Planung im HLK-Bereich durchführen, Bau, Abnahme und Inbetriebnahme von Anlagen der Technischen Gebäudeausrüstung, Errichtung von raumlufttechnischen Anlagen sowie Kälteerzeugungs- und Rückkühlanlagen, Unterstützung bei Aufzugsnachrüstungen und brandschutztechnischen Ertüchtigungen, Überprüfung externer Planungsunterlagen, Erarbeitung projektbezogener Variantenvergleiche und Entscheidungsvorlagen, Organisation, Überwachung und Dokumentation von Baumaßnahmen, Verfolgung von Mängeln und Qualitätssicherung, Unterstützung technischer Weiterentwicklungen und Industrie 4.0