Abteilungsleitung „Strategisches Immobilienmanagement und Grunderwerb“ und stv. Fachbereichsleitung (m/w/d)

Fachbereich Immobilienmanagement

Sie möchten in verantwortlicher Position städtische Grundstücke für den Wohnungsbau oder Gewerbeansiedlungen entwickeln und durch eine strategische Bodenbevorratung auf die Entwicklung der Stadt Einfluss nehmen?
Dann sind Sie bei uns richtig.
Wir suchen eine kommunikative und kreative Person, die die Abteilung „Strategisches Immobilienmanagement und Grunderwerb“ leitet und gleichzeitig die stellvertretende Leitung des Fachbereichs übernimmt.
Der Fachbereich Immobilienmanagement übernimmt mit seinen zur Zeit 34 Mitarbeitenden innerhalb der Stadtverwaltung die Funktion der Eigentümerin städtischer Grundstücke. Wir verantworten die bauliche Entwicklung sowie die Vermietung und Verpachtung unserer Grundstücke, ebenso wie die Unterhaltung und Weiterentwicklung des städtischen Wohnungsbestandes.

Wir kaufen strategisch wichtige Grundstücke zur Umsetzung städtebaulicher Planungen und zur Bodenbevorratung. Der strategischen Weiterentwicklung des Immobilienmanagements kommt hierbei eine besondere Bedeutung zu. Insbesondere sollen im Rahmen von Konzeptvergaben soziale, klimatische und gestalterische Ziele der Stadt nachhaltig und effektiv umgesetzt werden.

Ein weiterer wichtiger Baustein unserer facettenreichen Aufgaben umfasst die Fortentwicklung und die Erweiterung der derzeit 2.600 städtischen Wohnungen, mit dem Ziel, mehr Wohnraum zu schaffen und dabei die ambitionierten Klimaziele der Stadt Aachen zu erreichen.

Als Abteilungsleitung ist Ihnen das Team „Strategisches Immobilienmanagement“ direkt und das Team „Grunderwerb“ mit eigener Teamleitung unterstellt.

Die Stelle ist nach A 14 LBesO A NRW bzw. EG 14 TVöD bewertet.
Neben der Eingruppierung wird eine VKA-Fachkräftezulage gewährt. Die Höhe richtet sich voraussichtlich nach dem Differenzbetrag zur nächsthöheren Entgeltgruppe.
Die Möglichkeit der Gewährung einer Zulage für Beamtinnen nach §69 LBesG wird geprüft.

Ihre Aufgabenschwerpunkte

Personalführung und fachliche Begleitung von derzeit 19 Mitarbeitenden
Vertretung der Fachbereichsleitung – innerhalb der Verwaltung und gegenüber externen Partnerinnen
Vertretung der Abteilung in politischen Gremien
Projektmanagementaufgaben in eigenen Entwicklungsprojekten sowie in Arbeitsgruppen und verwaltungsübergreifenden Projekten
Entwicklung von Qualitätsstandards und deren Erfolgskontrolle
Weiterentwicklung des strategischen Immobilienmanagements sowie des Portfoliomanagements städtischer Wohnungsgebäude
Führen von Verhandlungen mit Verkäuferinnen und Grundstücksentwicklerinnen
Zielformulierung und Umsetzung der strategischen Bodenbevorratung

Das bringen Sie mit

abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium (Master oder Diplom) der Fachrichtungen Stadtplanung, Städtebau, Bauingenieurwesen, der Architektur, der Geografie, des Vermessungswesens, der Verwaltungswissenschaften, des Immobilienmanagements oder eines anderen für das Aufgabengebiet relevanten Studienganges
bei Beamtinnen die Laufbahnbefähigung für die Laufbahngruppe 2, 2. Einstiegsamt für den bautechnischen Dienst oder für den vermessungstechnischen Dienst bzw. die Laufbahnbefähigung der Laufbahngruppe 2, 2.Einstiegsamt für den allgemeinen Verwaltungsdienst
die Ausschreibung richtet sich ebenfalls an Bewerberinnen mit Laufbahnbefähigung der Laufbahngruppe 2, 1. Einstiegsamt für den bautechnischen, vermessungstechnischen oder allgemeinen Verwaltungsdienst, welche sich seit mindestens zwei Jahren in Besoldungsgruppe A 12 LBesO A NRW befinden
sowie an Bewerberinnen im Beschäftigungsverhältnis, welche über ein abgeschlossenes Hochschulstudium (z. B. Bachelor oder Diplom) in den Studiengängen Verkehrsplanung, Bauingenieurwesen, Geografie, Vermessungswesen, Verwaltungswissenschaften, Immobilienmanagement oder eines für die Aufgabenwahrnehmung vergleichbaren Studiengangs bzw. den abgeschlossenen Verwaltungslehrgang II verfügen und seit mind. 3 Jahren in EG 12 TVöD (Ingenieurinnen-Tarif) bzw. EG 11 TVÖD (Allgemeiner Tarif) eingruppiert sind
von den beiden letztgenannten Personengruppen wird in diesem Falle die Bereitschaft zur Teilnahme an der modularen Qualifizierung gemäß § 25 LVO NRW erwartet, welche auch für Beschäftigte in analoger Anwendung angeboten wird. Ohne entsprechende Qualifizierung erfolgt eine Eingruppierung bei Beschäftigten nur bis zur EG 13 TVöD (Ingenieurinnen-Tarif)/EG 12 TVöD (Allgemeiner Tarif) bzw. bei Beamtinnen eine Besoldung nach A 13 LG 2, 1.EA LBesO A NRW.
mindestens einjährige Leitungs- und Personalführungserfahrung
eine mindestens dreijährige einschlägige Berufserfahrung
Managementkompetenzen, Kundenorientierung, Kreativität und Entscheidungsfreude
analytisches und fachübergreifendes Denk- und Urteilsvermögen
Teamgeist, Kommunikationsstärke und Verhandlungsgeschick
Kenntnisse des Aachener Immobilienmarktes
Fachkenntnisse im Planungs-, Vergabe- und Immobilienrecht
sicherer Umgang mit der deutschen Sprache

Das bieten wir

Arbeiten bei einer der drei größten Arbeitgeberinnen der Region mit rund 6.300 Mitarbeitenden
Verantwortung und Raum zur Mitgestaltung
respektvolle und faire Arbeitsbedingungen
Fort- und Weiterbildungen zur beruflichen und persönlichen Entwicklung
Vereinbarkeit von Beruf und Familie
flexible Arbeitszeitmodelle (wie bspw. mobile Arbeit)
Jobticket für den ÖPNV sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV und Regionalverkehr
Zusatzversorgung zur betrieblichen Altersvorsorge
ein umfassendes Arbeitsschutz- und Gesundheitsmanagement
einen sicheren Arbeitsplatz mit unbefristetem Arbeitsvertrag
einen Urlaubsanspruch von 30 Tagen bei einer 5-Tage-Woche

Die Besetzung der Stelle in Teilzeit ist grundsätzlich möglich. Wir bieten flexible Arbeitszeiten und -formen, wie mobiles Arbeiten. Diese orientieren sich an dienstlichen Belangen sowie den verschiedenen Lebensmodellen.

Der Auswahlprozess zur Besetzung der Funktion setzt sich zusammen aus einer Vorauswahl und einem sich anschließenden erweiterten Auswahlverfahren zur Feststellung der Führungs-, Sozial- und Methodenkompetenzen.
Mit der Übertragung der Führungsfunktion ist der Besuch einer Führungsfortbildung (D 300) verbindlich vorgeschrieben.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit Ihren vollständigen und aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen inklusive eines Anschreibens mit Bewerbungsmotivation, eines Lebenslaufes, Zeugnissen und Prüfungs-/Beschäftigungsnachweisen.